遠雄朝南景觀屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.74 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄京都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.062 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.664 坪
- 附屬建物面積：5.536 坪
- 共同使用：29.862 坪
- 車位坪數：11.477 坪
- 土地面積：7.402 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3995 元/月
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3995 元/月
鄰近學校：桃子腳國小
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得考慮但需謹慎評估的買房機會，特別適合對居住空間有硬需求且偏向穩定自住的購屋者。
主要理由是「遠雄京都」作為知名建商社區，其建築品質與管理維護在樹林三峽區域中仍具競爭力，且四房兩廳的大格局能有效滿足家庭成長需求。配合座北朝南的優秀採光與鄰近公園、市場的生活機能，自住舒適度相當高。
然而，買房前請您務必考量以下兩點：首先是屋齡與單價的權衡，16 年的屋齡意味著您可能需要預留翻新或維修基金；其次需確認自家對捷運施工期間噪音容忍度，以及該價格是否已反映周邊新房競爭。若您能接受這些條件並看重社區口碑，此物件仍具備相當高的持有與居住價值。
問與答
三鶯北大買屋
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羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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